По поручению президента Республики Казахстан в 2020-2021 годах ожидается выделить средства из республиканского бюджета на капитальный ремонт общего имущества объектов кондоминиума в рамках Государственной программы развития регионов (Модернизации ЖКХ).
Глава государства Касым-Жомарт Токаев в своем выступлении с ежегодным Посланием народу Казахстана сказал, что «Несмотря на снижение износа коммунальных сетей с 65% до 57%, данный показатель остается высоким. Кроме того, из 78 тысяч многоквартирных домов более 18 тысяч требуют ремонта». Также он отметил необходимость выделить регионам не менее 30 млрд. тенге на два года в виде бюджетных кредитов на модернизацию и ремонт жилого фонда.
За годы реализации программы в Экибастузе собственники квартир 35 многоэтажных жилых домов выполнили в домах капитальный ремонт общего имущества.
Положительными сторонами программы является то, что собственникам квартир не придется собирать целевые взносы с каждой квартиры, выплата за ремонт начнется после проведения ремонта, жители будут расплачиваться за уже выполненные работы в рассрочку, без процентов, размер платежа в течение всего срока погашения не меняется, к тому же собственники с небольшим доходом получат жилищную помощь.
Участие в программе разрешит вопрос с ремонтом кровли; заменой отработавших срок лифтов на безопасные современные, а с установкой приборов учета тепловой энергии значительно сократятся расходы на теплоснабжение.
Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов (кровли, фасады, подъезды, подвалы, инженерные сети, замена лифтов) предусматривается за счет средств государственного бюджета с условием их возврата собственниками квартир в течение 8-15 лет.
Одним из обязательных условий является согласие не менее 2/3 собственников квартир, государственной регистрации дома как объекта кондоминиума.
В рамках программы будет осуществляться только капитальный ремонт (далее – ремонт) общего имущества объектов кондоминиума.
Работы по ремонту общего имущества предусматривают:
1) минимальный вид работ – ремонт (утепление) кровли, подъезда и подвала жилого дома (при этом возможна замена одного элемента на другой элемент, предусмотренный в максимальном виде работ);
2) максимальный вид работ – это ремонт (утепление) кровли, подъезда, подвала, фасада, ремонта лифта (при наличии).
Исключением из вышеизложенного является проведение ремонта подвала (включая инженерные сети) при условии, что проведение ремонта кровли, фасада и подъезда дома не требуется.
При комплексе работ по термомодернизации здания устанавливаются автоматизированные системы регулирования теплопотребления (подключенного к централизованной системе теплоснабжения) и общедомовые приборы учета тепловой энергии, финансирование которых будет производиться за счет средств республиканского бюджета.
Активное участие собственников квартир в управлении своим домом позволит создать комфортные условия для проживания, обеспечить сохранность жилищного фонда города, поддержание общего имущества домов в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
По всем интересующимся вопросам участия в Государственной программы развития регионов прошу обращаться в ГУ «Отдел жилищной инспекции акимата города Экибстуза» по телефону 34-73-54 или по адресу: ул. Энергетиктер, 62.
