На заседании постоянной комиссии городского маслихата рассматривался размер «нижнего» тарифа на содержание кондоминиумов многоквартирных домов.
Квартиры и помещения жилых многоэтажных домов по большей части находятся в частной собственности, и решать вопросы тарифообразования владельцы помещений должны самостоятельно. Но какой-то общий порядок в этом вопросе должен присутствовать. От чего-то необходимо отталкиваться.
С информационным сообщением «О рассмотрении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на 2022 год» выступил руководитель жилищной инспекции города Серик Уахит.
Предлагается установить тариф на управление объектом кондоминиума в границах 27-45,9 тенге за квадратный метр.
В Экибастузе 276 многоквартирных домов, площадь которых составляет от 245 до 13720 кв.м. (срок эксплуатации от 41 года и выше), 355 домов площадью от 332 до 15881 кв.м. (срок эксплуатации — от 21 до 40 лет), 8 домов площадью 2117-8499 кв.м. (11-20 лет), 22 дома площадью 549-8933 кв.м. (6-10 лет), 18 домов площадью 2529-7056 кв.м. (до 5 лет).
Таким образом, основная доля функционирующих многоквартирных жилых домов со сроками эксплуатации выше 21 года, что составляет 93% от общего числа МЖД.
Принятие нового тарифа происходит на фоне реформирования структуры управления жилым фондом. Напомним, с 1 июля этого года прекращают деятельность управляющие кондоминиумами компании (КСК, КСП, ИП. ТОО). На смену им приходят новые формы управления — ОСИ и ПТ. То есть, новыми тарифами будут руководствоваться уже представители структур объединений собственников имущества и простых товариществ. При этом управлять домом должна управляющая компания, а обслуживать домовые системы — сервисная.
На заседании присутствовали руководители вновь созданных управляющих (ИП «Жетписбаева», ИП «Шакибаев», ИП «Ясмина») и сервисных (ИП «Умит», ИП «Сервис-плюс», ИП «РИЛ») компаний. Они высказали своё мнение по механизму формирования тарифа.
Члены постоянной комиссии затребовали расширенные расчёты по формированию тарифа. Рассмотрение вопроса отложено.
Виталий АСЕЕВ.
